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沈阳写字楼租赁价格分析/沈阳写字楼网       经沈阳优福美晨商业地产对沈阳写字楼租赁价格的统计和监控，在2010年以前，沈阳写字楼租赁价格在年增长率平均为2-4%期间，更多老旧写字楼基本没有价格的调整和增长，2010以后，随着政府招商力度的增强及政策的导向，一批中高级写字楼开始进入到沈阳终端市场，多年来沈阳写字楼市场增量首次大幅度增加，而个别*写字楼更加以豪华的软硬件设施及占据中心位置的优势，首先开创了价格*超过2000元/平米.年的先河，新盘入市，体量的增大，同时也造成了老旧写字楼租客改善办公环境，向新写字楼的流入，客户的流失和利润的下滑，迫使一批老旧写字楼进行了转租为售，直接将产权销售给小业主，小业主的分散租赁，也带给了沈阳写字楼租赁价格的不确定性，截止2011年8月份，沈阳主流5A甲级写字楼均价落定在1200-1600元/平米.年的区间内，伴随着主流写字楼价格的调整，也整体带动了小业主产权和中低写字楼价格的升温，升幅达到5—8%，截止2012年8月依然保持在去年的价格范围内。

沈阳写字楼分布及商圈/沈阳写字楼网 沈阳写字楼截止2012年8月份，存量供应为60余万㎡，预计到2015年，可达到80余万㎡的供应量，沈阳写字楼分布依然以集中式布局为主，90%的写字楼主要分布在一环内的几个商圈内。沈阳写字楼--商圈分布图^[3]